2024年研发办公场地装修工程施工招标公告

****年研发办公场地装修工程施工招标公告

（项目编号：**-****-**-***-4）

****年研发办公场地装修工程施工，招标人为**********。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

*、项目信息
1.1 项目名称：****年研发办公场地装修工程施工 1.2 招 标 人：**********
1.3 招标代理机构：************ 1.4 采购模式：专项采购
1.5 招标方式：公开招标
1.6 项目类别：工程类
1.7 资金来源：企业自筹
1.8 资金落实情况：已落实***%
1.9 资格审查方式：资格后审
1.** 施工工期：合同签署之日起**日历天内完工。

1.**实施地点：中山市翠亨新区。

1.**实施内容：主要包括新研发中心*、*楼装修（成品隔断机制岩棉彩钢板隔、玻璃隔断墙、吊顶天棚、抹灰面油漆、吊顶天棚彩板门彩钢板双开门（带视窗））、暖通工程（抽风、排气、净 化设备等）、电气工程（配电箱、普通灯具、照明开关、应急灯、配线、配管等）、消防工程（消 火栓改造、消防自动报警、自动喷淋、消防排烟等）等，并出具正式装修施工设计图及效果图。1.**项目规模：项目估算金额为*******.**元。

1.**质量保修期：本工程的缺陷责任期为2年，保修期需满足《建设工程质量管理条例》相关规 定，自最终验收通过之日开始计算。

*、项目概况和招标范围
2.1招标范围
为招标人提供研发办公场所装修工程施工，并配合招标人完成验收等相关工作。

2.2标包划分：本次招标项目共*个标的，不区分标包，选取1名中标人。

采购范围及标的
1、招标工程量详见附件*：****年研发办公场地装修工程量清单和附件*：****年研发办公场

备注：本项目不收取招标文件费。

2.3报价方式
本项目采用固定费率报价，只能有*个有效报价，且工程施工费率在**%以下（不含本身为有 效报价，如投标费率低于**%（不含本身）的都需在投标文件中附成本分析报告。成本分析报告需 充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，未提供成本分 析报告或提供的成本分相报告不符合上述要求视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。

2.4计价依据：

（1）本工程预算主要依据《工程量清单项目计量规范(****-广东)》、《广东省房屋建筑与装饰 工程综合定额(****)》、《广东省安装工程综合定额(****)》、《广东省市政工程综合定额(****)》、《广东省园林绿化工程综合定额(****)》、《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额(****)》、《广东省建设工程计价依据（****）》。

（2） 税金费用执行《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[****]** 号)及国家最 新税收政策，采用*般纳税人计税方法计列增值税。

（3）乙供未计价材料**(不含甲招甲采部分):工程招标发布前工程所在地建设工程造价管理机 构公布的最新信息价计取材料价乘以工程施工中标费率，与中标人采购发票价比较，取低者作为结 算价。若材料(或设备)没有上述信息价的，执行市场**或厂家报价，经招标人审核后确认合理的 市场**乘以工程施工中标费率，与中标人采购发票价比较，取低者作为结算价。

2.5结算方式

（*）工程施工费=（实际施工费-对应绿色施工安全防护措施费）*中标费率+对应绿色施工安 全防护措施费；

实际施工费指由招标人委托的造价咨询单位按施工费计价原则，按实际工程量为依据计算的施 工费(含乙供设备材料)，计算依据:竣工图、招标文件包含对应工程施工费的招标范围、计价依据组 成方式。竣工图工程量费用范围:除甲招甲采的设备材料外的所有招标范围内容。除非下述情况外，经批复的施工图变更部分工程量费用*概不调整:

1. 招标人要求变更建设规模、修改主体设计方案(需经审批程序确认);
2. 招标人对招标范围的变化;

3)竣工工程量较附件*工程量清单中各项工程量增（减）超过3%（不含本数）引起的施工费变 化。

（*）工程最终结算金额由第*方结算审核单位审核并经招标人审定。第*方结算审核基本收 费部分由招标人支付，效益收费部分由中标人支付。效益收费部分在工程结算款中扣除并由招标人 支付给第*方结算审核单位，中标人无需开具效益费发票，效益费收费标准按照《广东省建设工程 造价咨询服务收费项目和收费标准表》（粤价函【****】***号）文件执行。

（*）付款阶段：分*期支付

1、首付款：合同签订之日起**个工作日内审核中标人的书面申请，合同约定的付款条件满足后 支付合同暂估总金额的**%。

2、进度款：整项工程完工后**个工作日内中标人的书面申请，合同约定的付款条件满足后支付 合同暂估总金额的**%。

3、结算款：工程竣工验收合格，中标人向招标人提供施工质量证明文件、竣工结算报告、竣工 图及完整的结算资料，经招标人和第*方审核单位审核确认无误后，支付工程结算款，结算款=工 程结算总金额***%-已支付的首付款-已支付的进度款。

4、质保金：工程质保期满2年后且无质量缺陷或瑕疵，支付工程结算总金额的3%。

（*）合同款项的支付方式采用银行汇款以人民币结算。每笔款项支付前，中标人应向招标人 提交书面支付申请材料（包含但不限于：发票、请款通知书、进度确认表、工程量签证单、验收单 等，具体以招标人实际要求为准），否则招标人有权迟延支付相应价款，中标人因此造成的损失由 其自行承担。招标人收到书面支付申请材料及正式发票，审核确无误后**个工作日内安排支付。

（*）结算时需提供9%的增值税专用发票，若不能提供满足招标人税票需求的则由招标人扣回 差价。例如：实际提供3%的增值税专票，则最终结算金额（含税3%）=【原审定应结算金额（含税 9%）∕1.**】× 1.**。

其他事项详见《用户需求书》相关条款。

*、投标人资格要求
3.1投标人必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）上 完整办理完成供应商登记。

3.2投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任 的能力及独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。

3.3投标人须具备有效的营业执照或组织身份证明文件。

3.4存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同*标包（标的）的报价：单位负责人为同*人 或者存在控股**********。

3.5若投标人被南方电网公司暂停投标资格的，在截标前必须通过南方电网公司的验证并恢复投 标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准）。

3.6被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的投标人，在处理期内对尚未完成评标、评

审的（招标与非招标项目），否决其投标、参与评审的资格；对尚未发出成交通知书或成交通知书 的，取消其成交或成交资格。

3.7投标人未被国家市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（***.****.***.**)中列入严 重违法失信企业名单。

3.8未被“ 信用中国” 网站（***.***********.***.**)或“ 中国执行信息公开网” （****://****.*****.***.**/******）列入失信被执行人名单。

3.9具备《安全生产许可证》，且在有效期内（如涉及资质证书延期的须提供上级主管部门相关 延期公告截图）。

3.**具备建筑业企业资质证书（①持旧证单位：建筑装修装饰工程专业承包*级或以上资质证 书；②持新证单位：建筑装修装饰工程专业承包乙级或以上资质），且在有效期内（如涉及资质证 书延期的须提供上级主管部门相关延期公告截图）。

3.**投标人须提供项目主要管理人员在投标截止前连续*个月社保缴纳证明以及****年财务报表。

3.**拟派项目经理具有建筑工程专业的*级建造师资格或*级建造师资格，并取得安全生产考 核合格证（B证）且在有效期内，提供的建造师电子注册证书应按国家最新要求打印电子证书后签名 并填写落款日期。

3.**本项目不接受联合体投标。

*、招标文件的获取
4.1 本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒(北京时间，下 同)登录南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）下载电子版招标文件。

4.2 本次招标不收取招标文件工本费，投标人在规定时间内登录南方电网电子采购交易平台，登 *南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）投标管理-文件下载模块下载招标文件。

如需购买文件时为避免耽误招标文件购买及报价，请在招标文件发售截止时间前2天完成供应商 注册登记，在待入库机构栏输入待入库机构时，选择入库单位为“ 交易平台” 为审核单位。注册审 批通过后供应商凭申请的账号、密码登*电子采购交易平台进行在线报名及下载标书文件，详见“ 南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”
供应商登记咨询电话：**********-转4
电话咨询时间：周*至周* 上午8:**-**:**,下午**:**-**:**
本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取 。

4.3重要提醒：

（1）投标人存在以下情形的，评标时将予以否决投标处理：1）与其他投标人下载招标文件的**地 址、投标文件的***序列号及硬盘序列号*者同时*致的；2）与其他投标人上传投标文件的**地址、投标文件的***序列号及硬盘序列号*者同时*致的；3）与其他投标人的投标文件网卡***地 址*致的。

（2）按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求凡有意参加投标者，需先行完成系统 登记注册和审核（具体操作请参考《南方电网电子采购交易平台供应商注册操作指引》、《南方电 网电子采购交易平台供应商使用手册》（可在南方电网电子采购交易平台网站下载中心查阅下载）），并办理供应商数字证书（具体操作请参考《投标人**办理指南：初购、到期更新》等文件

（可在南方电网电子采购交易平台网站下载中心查阅下载）），为避免耽误投标，请提前完成供应 商登记（选择网公司或各省公司作为审核单位均可，审核进度及结果请咨询相应审核单位），审核 通过后，供应商凭申请的账号、密码登录南方电网电子采购交易平台进行投标活动，并在投标截止 前办理数字证书。

（3）供应商在下载招标文件前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，下载招标文件截止时间前尚未完成注册登记审核造成无法下载招标文件 的，后果由投标人承担。

（4）供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办 理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。

（5）凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法下载招标文件的，后 果由投标人承担。

（6）投标人须使用南方电网电子采购交易平台投标助手（1.3.5及以上版本）客户端制作投标文件。具体操作请参考《南方电网电子采购交易平台供应商使用手册》（可在系统界面“ 下载中心” 中查 阅和下载）。

*、投标文件递交
5.1 投标文件递交方式
（1）通过南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**/）递交电子投标文件，并以此为准。

（2）本次采购采用全电子无纸化报价，投标人必须于规定的报价截止时间前按招标文件要求在 南方电网电子采购交易平台完成投标文件上传，不需再另行递交纸质版投标文件。未按要求在南方 电网电子采购交易平台制作或上传投标文件的，造成的*切后果由投标人自行承担。潜在投标人在 获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标 的/标包）的投标，且不上传相关文件至系统的，即视为自动放弃投标。

（3）供应商须下载“ 电子采购交易平台投标助手安装包” 、“ 电子采购交易平台**驱动” 制 作投标文件，详见“ 南方电网电子采购交易平台（网址*****://****.***.**/）网站首页--服务中心” 下载安装包，如有疑问，可下载“ 南方电网电子采购交易平台供应商使用手册” 、“ 投标助手及 **驱动常见问题” ，如有疑问可致电**********转4。

（4）通过南方电网电子采购交易平台（网址*****://****.***.**）上传加密后的投标文件。在“ 网上报价” 界面中填写报价并上传电子报价文件（网址建议用谷歌或搜狗或火狐浏览器打开登录，上传的电子报价文件大小应在*****以内，且应为签字盖章并加密后的***版扫描件）。

（5）电子投标文件开始递交时间：【****年**月**日**时**分】（6）电子投标文件截止递交时间：【****年**月**日9时**分】5.2投标文件不予受理情况
（1）电子投标文件逾期上传递交的。

（2）未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。

*、开标时间及地点
1.电子投标文件开标时间：【****年**月**日9时**分】
2.地点：本项目实行在南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）在线电子化开标，不再 采用指定地点集中开启的方式。

*、发布公告的媒介
本次采购采取公开招标方式，招标公告在南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**）及中国 招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。招标公告将明确对投标人的资格要 求、下载招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。

*、业务咨询方式
招标人：**********
联系地址：中山市*桂山商业街**号
招标代理机构：************
联系人：***
联系电话：***********
联系地址：中山市石岐区南江路**号
*、异议
9.1 异议的受理机构
受理机构：************
地址：中山市石岐区南江路**号
邮编：******
受理邮箱：*********@**.***
9.2 异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异 议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其 他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时 间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

9.3异议提出的时限
（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；（2）对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间*天前提出；
（3）对开标有异议的，应当在开标时限内在现场或通过系统质疑环节提出；
（4）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。

9.4异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公 章的；
（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但 未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明 材料的。

9.5 恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正 常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中 国南方电网有限责任公司供货商失信扣分管理实施细则》、《**********供应商管理办 法（****年修订）》相关规定进作扣分处理并上报网公司。

*、监督和投诉
采购人和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部 门投诉。

监督投诉机构名称：**********监督管理部门 监督投诉机构电话：**************。

招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：***项目负责人：***
招标人或其招标代理机构名称：************【#甲方公章#】
****年**月**日

异议书（模板）如有

× × × × × × × 项目的异议书（模板）

异议提出日期： **年**月**日